Wohnfläche

228,50 m²
Gewerberaum im Erdgeschoss 83 m²
Wohnung, evtl. Gewerberaum im 1. Obergeschoss 50 m²
Wohnung 2.Obergeschoss und Dachgeschoss 95,50 m²
nicht ausgebautes Dachgeschoss
weiterhin ist im 1.Obergeschoss eine Terrasse von ca. 40 m², hier wäre auch eine Vergrößerung der Wohnfläche möglich.

185 m² Hünersdorfstrasse / Buttermarkt
70 m² Gutenbergstrasse / Parkplatz oder Möglichkeit für eine Erweiterung

Gebäude-
beschreibung

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise ca. 1988 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich seither eine Gaststätte, die auch problemlos als Laden nutzbar ist. Die dar rüberliegenden 3 Etagen wurden als Wohnraum genutzt. Durch die im 1. Obergeschoss befindliche Terrasse, könnte eine Erweiterung des Wohnraumes / Gewerberaum erfolgen, welche beim Nachbargebäude bereits erfolgt ist. Hierdurch ist es möglich für das 2. Obergeschoss eine Terrasse zu errichten. Weiterhin könnte das 1. Obergeschoss an das Erdgeschoss angegliedert werden, um einen größeren Verkaufsraum zu erhalten. Der Wohnraum verfügt über einen Parkettfussboden, ansonsten ist die weitere Installation noch DDR - Standard und bedarf teilweise je nach der Nutzung einer Überarbeitung. Die Dacheindeckung, die Fassade und die Fenster sind in einem guten Zustand . Durch einen vereidigten Gutachter wurde der Verkehrswert auf 240.000 € für das Haus in der Hünersdorfstrasse und 8.200 € für das Grundstück in der Gutenbergstrasse bestimmt.

Sanierungsstau

5.000 € um den Wohnraum auf heutigen Stand zu bringen. Die Heizungsanlage wurde 2002 überarbeitet.