Bei dem beschriebenem Gebäude handelt es sich um ein massives 4-Familienhaus aus dem Jahr 1910. Das Gebäude wurde 1996 bis 2003 saniert. Bei den Wohnungen handelt es sich um vier 75 m² 3- Raumwohnungen. Wobei der Dachboden ausbaufähig ist, um so entweder eine weitere Wohnung zu schaffen oder sehr interessant für Eigennutzer da man auch eine Wohnung über zwei Ebenen schaffen könnte. Denkbar wäre auch, die Erstellung einer weiteren Wohnung. Im Hofbereich befinden sich 4 Stellplätze und Grünflächen sind auch vorhanden. Aufgrund der guten Rendite und sehr guten Lage ist das Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger von großem Interesse. Wobei eine gute Vermietbarkeit sichergestellt ist. Realistisch wäre langfristig eine Mieteinnahme von 18.000  p.a.

Außenwände
Fenster
Elektro
Fassade
Dach
Balkonanlage
Heizung

massiv
Kunststoff in 1995 erneuert
in 1995 erneuert
in 2003 erneuert
ist in Ordnung
in 2003 angebaut
Buderuskessel mit Warmwasser in 1995 erneuert

Mieteinnahmen

Grundstücksgröße

Wohnfläche

16.000  

303,00 m²

ca. 300 m² zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss

Kaufpreis VB 180.000,- €